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Le nu-propriétaire prend à sa charge les grandes réparations, comme la réfection de la toiture ou des murs porteurs. Cette répartition des charges reflète la nature même du démembrement : l'usufruitier bénéficie de l'usage du bien tandis que le nu-propriétaire préserve son capital immobilier.
Le repreneur doit anticiper des conditions de travail potentiellement tendues, définies par l'administrateur judiciaire. Cette démarche demande du temps et peut ne pas aboutir malgré l'investissement consenti. Parmi les 45 000 entreprises disponibles à la reprise, la sélection du bon dossier nécessite une étude approfondie.Les